Fanilie Helmke

Haushälfte 1

Haushälfte 2

Beschreibung der Unterkunft

Freistehendes Ferienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus bietet Ihnen Privatsphäre, da es in einem nicht ​einsehbaren wunderschönen Garten liegt. Beide Wohnungen münden auf die Südterrassen. Eine gemütliche Ausstattung m. ​geölten Eichenböden & liebevoll restaurierten Antiquitäten, hochwertige Bäder, eine komplett ausgestattete Küche (mit ​Spülmaschine, Herd/Backofen und großem Kühlschrank mit Eisfach) und ein schöner, heller Wohn-Essraum tragen zum ​Wohlfühlen und Erholen bei. Eine Bose-Wave-Musikanlage (Connection zu Ihren Apple-Geräten möglich),Kabel-TV und ​bequeme Box-Spring-Betten in allen Schlafzimmern sorgen für Entspannung und einen guten Schlaf. Eine Waschmaschine im ​eigenen kleinen HWR steht in beiden Wohnungen zur Verfügung. Gartenmöbel und Sonnenliegen vervollständigen das ​Wohlfühlambiente. Ein Bollerwagen ist am Haus und für unsere Gäste nutzbar.In der Regel vermieten wir das Haus ​wochenweise. Bei Eingabe einer kürzeren Mietzeit wird gegebenenfalls der Wochenmietpreis angezeigt. Zögern Sie nicht, uns ​anzuschreiben und einen Mietpreis für Ihrer Aufenthaltswünsche zu vereinbaren. Der Preis richtet sich nach Mietzeitraum, ​Mietdauer, Personen- und Zimmerzahl.Wir machen Ihnen gerne ein individuelles Angebot für Ihren Spiekeroog-Urlaub.Eine ​praktische inseltypische Eingangsveranda gehört zu jeder Haushälfte. Die kleinere Haushälfte ist mit 2 SZ und zusätzlichem ​WC im OG für 1-4 Personen ideal. Familien mit 1-2 Kindern schätzen den Luxus der zweiten Toilette direkt neben den ​Schlafräumen. Gerade, wenn Sie getrennte Schlafzimmer lieben, ist diese Wohnung auch für Einzelpersonen und Paare sehr ​geeignet. Die größere Haushälfte ist mit 2 SZ im OG ideal für 4-6 Personen. In einem der Schlafzimmer gibt es ein Doppelbett ​und in dem größeren Schlafzimmer gibt es neben dem Doppelbett noch ein zusätzliches Bett, welches die Option birgt zu ​einem Bett französischer Breite erweitert zu werden. In dieser Wohnung ist es möglich Ihnen ein Kinderreisebett zur ​Verfügung zu stellen.Beide Haushälften sind einzeln oder zusammen buchbar. Die größere Haushälfte kann mit allen 4 ​Schlafzimmern im OG gebucht werden, so dass es eine Option gibt, 4 Schlafzimmer als Einzel- oder Doppelzimmer für ​maximal 8 Personen zu nutzen. Unser Haus ist ein Nichtraucherhaus. Haustiere können nicht mitgebracht werden.

Buchungsmöglichkeiten:

Oder Kontaktieren sie uns direkt unter:

Susanne-helmke@t-online.de

Allgemeine Buchungs- / Mietbedingungen Haus Sanddorn


​1. Nachfolgende Buchungsbedingungen und die Hausordnung sind Bestandteil des Vertrages zwischen dem/r Mieter/in und der Eigentümerin als Vermieterin.


​2. Der Vertrag ist verbindlich abgeschlossen, sobald das Ferienhaus gebucht und innerhalb von 7 Tagen schriftlich bestätigt wurde. Die Anmeldung erfolgt durch den/die Mieter/in für sämtliche in der Reservierung aufgeführten Personen, für deren ​Vertragsverpflichtungen er/sie wie für seine eigenen Verpflichtungen einsteht. Eine Überbelegung ist nicht gestattet und hat bei Verstoss die Kündigung des gemieteten Ferienobjektes zur Folge. Das gilt auch für Kinder jeglichen Alters. ​Vertragswidriger Gebrauch, auch Störung des Hausfriedens, hat die fristlose Kündigung unter Einbehaltung der gezahlten Miete zur Folge.


​3. Mündliche Zusagen sind nur wirksam, wenn sie schriftlich bestätigt worden sind. Gerichtsstand ist der Verwaltungssitz der Vermieterin.


​4. Die in der Buchungsbestätigung aufgeführten An- und Abreisezeiten sind bindend: Bezug des Ferienobjektes am Anreise-Tag: verbindlich ab 18.00 Uhr, eine frühere Anreise ist nach Absprache möglich. Es besteht kein Anspruch auf eine frühere ​Belegung, da die Reinigungsfirma dieses Zeitfenster beansprucht.
Verlassen des Ferienobjektes am Abreise-Tag: bis 10.00 Uhr besenrein.


​5. Fälligkeit der Anzahlung von 30% mit Eingang der Buchungs-Bestätigung. Fälligkeit des Restbetrag von 70%: bis spätestens einen Monat vor Anreise.
Die Anzahlung sowie der Restbetrag sind direkt auf das Konto der Vermieterin wie in der ​Buchungsbestätigung ersichtlich, zu überweisen.
Bei Buchung unterhalb 30 Tagen vor Reisebeginn wird der komplette Betrag fällig.
Die Schlüsselcode-Übermittlung erfolgt erst nach Zahlungseingang des Gesamt-Betrages. Die angegebenen Preise sind ​Endpreise inkl. der ges. MwSt..
Irrtümer sind vorbehalten. Maßgeblich sind die Preise in der Buchungsbestätigung.


​6. Bei jedem Kauf eines Fährtickets (Onlinebuchung, Urlaubsservice, Fahrkarten-Schalter / -Automat) wird der Gästebeitrag automatisch beglichen. 7. Bei Nichteinhaltung des Vertrages, Absage oder Nichterscheinen am Ankunftstag durch den Gast ​bleibt der Anspruch des Vermieters auf Zahlung des vereinbarten Preises bestehen. Im Falle einer Umbuchung fällt eine Gebühr von 50,00 € an.


​8. Die Stornierungskosten eines Ferienobjektes staffeln sich wie folgt:
Rücktritt bis 14Tage nach Buchungsdatum 30% des Mietpreises, sofern dieser Zeitraum nicht innerhalb der im folgenden genannten Zeiträume liegt. Die folgenden Regeln haben ​Vorrang: Rücktritt bis 61 Tage vor Mietbeginn 80% des Mietpreises, Rücktritt 60 bis 31Tage vor Mietbeginn 90% des Mietpreises, Rücktritt bis 30 Tage vor Mietbeginn bis Mietbeginn und bei Nichtantritt 100%.
Um Ausfälle zu vermeiden ist die ​Vermieterin nach Treu und Glauben gehalten, ein nicht in Anspruch genommenes Ferienobjekt nach Möglichkeit anderweitig zu vergeben und berechnet dann dem Gast eine Aufwands-Gebühr von 50,00 € ggf. zuzüglich eines Schadensausgleichs in ​Höhe der Differenz zu einem geringeren Weiter-Vermietungs-Preis. Dem/r Mieter/in steht frei einen Ersatzmieter zu stellen. Hierfür wird ein zusätzliche Bearbeitungsgebühr von 100.-€ erhoben. Die Personenzahl und der Mietzeitraum darf nicht ​abweichen.Der Ersatzmieter übernimmr vollumfänglich den Vertrag des/der Mieters/in.
Eine Reiserücktritts-Versicherung wird empfohlen.
Erhält die Vermieterin keine Stornierung in Textform, fallen 100% des gesamten Mietpreises zzgl. 50,00 € ​Bearbeitungsgebühr an, auch wenn das gemietete Ferienobjekt nicht bezogen wird.
Bei Nichteinhaltung der Zahlungsfristen ist die Vermieterin ohne Ankündigung berechtigt den bestehenden Mietvertrag als Nichterfüllung zu kündigen, wird aber ​versuchen, soweit möglich, den/die Mieter/in vor dem Anreise-Datum über die Kündigung zu informieren.

Der Mietpreis beinhaltet die zum Zeitpunkt der Buchung gültigen Kosten für Bettwäsche, Endreinigung, Nebenkosten und die gültige Mehrwertsteuer

Die Vermieterin behält es sich vor diese den tatsächlichen Kosten anzupassen und an den Mieter weiterzugeben, wenn sie sich nach der Buchung und vor Anreise der Mieter durch die Leistungserbringer ändern.


​9. Mit Rücksicht auf nachfolgende Gäste ist das Rauchen und Mitbringen von Haustieren nicht gestattet. Dadurch entstandene Schäden (z.B. auch Beseitigung von Gerüchen) werden nach
dem Verursacherprinzip geregelt. Bei Zuwiderhandlung wird eine ​Reinigungpauschale ungeachtet nach Aufwand von min. 500,00 € fällig.


​10. Unerwarteter Lärm durch Bauarbeiten, Nachbarn, Ähnlichem liegt nicht im Verantwortungsbereich der Vermieterin und ist deshalb kein Grund für eine Mietminderung.


​11. Die Endreinigung ist im Reisepreis enthalten und erfolgt durch die Vermieterin. Zusätzlich anfallende Leistungen werden nach Arbeits-Aufwand nachberechnet, wenn der Mieter vor Abreise folgende Verpflichtungen nicht erfüllt: Besenreine Objekt-​Hinterlassung, Geschirr abgewaschen, Spülmaschine ausgeräumt, Mülleimer geleert, Backofen gereinigt, Aufräumen innerhalb / außerhalb des Objektes, Entsorgung der Glasmülls in den öffentlichen Glascontainern.


​12. Die Vermieterin haftet nicht für Verlust oder Beschädigung eingebrachter Sachen jeglicher Art. Die Objektvermietung erfolgt mit vollständigem Inventar. Fehlbestände oder Mängel sind unverzüglich zu melden und werden nur innerhalb 24 Std. nach ​Anreise anerkannt. Für während der Mietzeit entstandene Schäden / Fehlbestände beim Inventar / Mobiliar wird der/die Mieter/in ohne Verschuldens-Nachweis, auch für seine/ihre Mitreisenden, haftbar gemacht.
!! Die hochwertige Ausstattung & ​Einrichtung inkl. Inventar ist pfleglich und schonend zu behandeln !!
Um dem/der Mieter/in und seinen mitreisenden Personen eine besonders heimelige Atmosphäre zu
bieten wurde unsere Haus Sanddorn von uns mit viel Liebe & Herzblut hochwertig ​eingerichtet und ausgestattet.


​13. Der/Die Mieter/in erklärt sich damit einverstanden, dass notwendige persönliche Daten, die absolut vertraulich behandelt werden, gespeichert, geändert und / oder gelöscht werden.


​14. Für eine Beeinflussung des Mietobjektes durch höhere Gewalt (landesübliche Strom-, Wasserausfälle, Unwetter) ebenso bei behördlicher Anordnung, plötzlicher Baustelle, naturbedingte / örtliche Begebenheiten wird nicht gehaftet.


​15. Fotos und Texte auf der Webseite, anderen Portalen oder in Papierform dienen der realistischen Beschreibung und gewährleisten keine 100-prozentige Übereinstimmung mit dem Mietobjekt. Gleichwertige Änderungen der Ausstattung (z.B. Möbel) ​sind der Vermieterin gestattet.
Prospekt- oder Internet-Haftung ist in jeglicher Form ausgeschlossen.


​16.-Sollte eine Bestimmung der Mietbedingungen unwirksam sein, so ist sie durch eine dem Sinne nach ähnliche Regelung zu ersetzen, die übrigen Mietbedingungen bleiben unberührt. Der/Die Mieter/in sollte sicherstellen, dass seine ​Privathaftpflichtversicherung auf den Ausschluss von Mietschäden nach 7.6 AHB verzichtet.

Spiekeroog, 01.01.2024